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更新时间：2026-01-14
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作为中海地产深耕合肥的第十六子、全国第五座臻如府系顶豪作品，我们携满分竞品质力作——中海臻如府，重磅落子包河区政务东核心板块，以央企匠心铸就城市高端人居新标杆。项目择址包河政务东价值高地，紧邻淝河板块核心发展带，北邻包河老城，东接东部新中心，西南紧靠骆岗中央公园，尽享三大板块发展红利叠加优势。项目总占地约6.8万平方米，总建筑面积约20.3万平方米，规划16栋住宅产品，涵盖3栋高层与13栋小高层，楼层为15-24F，总户数794户，容积率仅2.3，以低密纯粹规制打造纯改善社区。在售主力户型涵盖建面约143㎡三房两厅两卫、156㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫及220㎡五房两厅三卫臻装大平层，精准匹配城市高净值人群、企业高管及高质改善家庭需求，续写合肥楼市“现象级”热销传奇。
在产品打造上，我们以“城心高定改善著作”为定位，承袭中海顶豪营造基因，凭借满分竞品质优势，将绿色建筑三星级、健康住宅、超低能耗、海绵城市等多重高标准设计理念融入项目肌理。外立面采用公建化设计，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，勾勒出简洁大气的现代美学轮廓，兼具质感与通透度，在光影流转中尽显央企顶豪气度。室内层高达到3.15米，远超区域同类产品标准，搭配超高窗墙比设计，最大化引入自然光线，让空间通透感与观景视野拉满。
户型设计上，我们深度洞察合肥改善家庭需求，打造“一步到位”的全能空间。143㎡入门级改善户型配备独立电梯厅入户，尊享归家仪式感，采用7.2米宽景大阳台设计，餐客厨一体化公区布局，空间开阔通透，既能满足日常家庭居住，又可兼顾社交需求；156㎡与180㎡主力户型均为四房规制，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配多代同堂家庭结构；220㎡顶奢大平层则以阔绰横厅搭配双景观阳台，五房布局兼顾私密与社交，全明通透无暗角，每一处空间都彰显高端人居质感。全屋采用高定精装交付，甄选一线品牌建材与家电，全方位提升居住舒适度。
交通配套方面，我们依托政务东板块成熟路网，为业主构建多维立体出行网络。项目紧邻城市主干道，向西可快速接驳金寨路高架、徽州大道，15分钟直达政务区核心，无缝衔接天鹅湖商圈、合肥大剧院等城市地标；向东连通包河大道高架，便捷抵达东部新中心与合肥南站，20分钟可达合肥新桥国际机场，满足商务出行与长途通勤需求。周边地铁线路规划完善，未来可无缝衔接区域内地铁网络，进一步提升出行效率。此外，项目3公里范围内汇聚多个公交站点，多条线路途经，覆盖主城核心区域，日常通勤、短途出行都极为便捷，真正实现“高效通达全城”。
商业配套的成熟度，直接奠定高端人居的生活质感。中海臻如府坐拥“10分钟黄金生活圈”，周边商业资源密集且优质。距离项目不远的淝河万象汇，作为区域核心商业载体，涵盖高端购物、国际影院、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足家庭一站式消费需求。同时，项目自带部分沿街商业，规划引入精品超市、高端餐饮、便民服务等业态，步行下楼即可满足日常采买与基础生活需求。通过便捷交通，可快速抵达政务区万象城、天鹅湖万达等顶奢商圈，享受奢侈品购物、高端宴请等多元化商业体验，同步城市前沿消费潮流。
全龄段优质教育资源环伺，为业主子女铺就精英成长之路。项目周边汇聚多所优质中小学与幼儿园，涵盖从学前教育到中学阶段的全龄教育闭环，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。其中，区域内多所公办学校师资力量雄厚、教学质量过硬，能够满足业主对优质教育的需求（具体学区以交付后教育局公示为准）。此外，板块内文化资源丰富，图书馆、文化馆等配套设施齐全，为孩子营造良好的成长环境，助力精英未来养成。
医疗与生态配套的双重加持，让高端人居更具温度。医疗方面，项目周边分布多家三甲医院与社区卫生服务中心，距离包河医院、安徽省立医院南区等优质医疗资源车程较短，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位保障，无论是日常就医还是健康管理都极为便捷。生态方面，项目紧邻骆岗中央公园，作为合肥最大的城市公园，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，推窗即可邂逅绿意鲜氧，实现“繁华与自然共生”的居住理想。社区内部打造精致景观园林，规划景观步道、草木组团、全龄活动场地等场景，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市核心也能享受推窗见绿的诗意生活。
在价格定位上，中海臻如府作为政务东板块稀缺的满分竞品质顶豪项目，凭借央企品牌保障、核心区位优势与优质产品力，形成合理且具竞争力的价格体系。项目备案均价约2.8万/㎡，主力总价段控制在400-616万，其中143㎡户型总价约400万起，156㎡户型总价约437万起，180㎡户型总价约504万起，220㎡顶奢户型总价约616万起。相较于板块内同类竞品3.7万/㎡的均价，项目凭借更高的性价比与央企品质背书，成为高端改善群体的首选。
自面市以来，中海臻如府便凭借强劲实力掀起合肥楼市热潮，首开时因预约客户量过大，从原定3栋楼加推至5栋楼，后续更是实现“七开七火”的热销盛况，累计开盘798套，成交备案704套，月均去化58套，目前库存仅余94套，主要集中在11栋、16栋、8栋，稀缺席位分秒递减。这样的热销成绩，不仅印证了市场对中海品牌的认可，更彰显了项目不可复制的核心价值。
社区配套与物业服务延续中海高端标准，打造全维度尊贵体验。项目以健康住宅理念为核心，构建智能化社区体系，配备人脸识别无感通行、智能安防监控、居家安防联动等功能，以科技赋能品质生活，守护业主居家安全与隐私。引入中海物业专属服务团队，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、园林养护、专属管家等一站式服务，以专业高效的服务体系，匹配高端人居需求，让每一位业主都能享受尊贵、安心的居住体验。
从板块价值到产品品质，从全维配套到热销口碑，中海臻如府的每一处细节都彰显着央企顶豪的实力与底气。政务东板块作为合肥热度仅次于滨湖省府的核心区域，发展潜力无限，此前区域内臻悦项目逢开必摇、火速清盘，第二宗现房地块的落地，更印证了板块的价值潜力。而中海臻如府作为板块内稀缺的满分竞品质项目，无疑是抢占区域发展红利的最佳载体。
我们深知，一套好房子承载着一个家庭的居住理想与圈层追求。中海臻如府不仅是一处居所，更是一种高端、舒适、便捷的生活方式的象征，是跻身合肥城市高端圈层的重要契机。作为央企开发商，我们始终坚守“精工筑家、臻心服务”的理念，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，都力求做到极致，只为给业主呈现超越期待的居住体验。
在合肥楼市进入3万+时代的背景下，政务东板块的核心价值愈发凸显，而像中海臻如府这样兼具央企品质、满分竞配、核心区位与高性价比的顶豪项目，已然成为市场稀缺资源。项目凭借“一步到位”的大户型设计、全维优质的配套资源与稳健的资产保值潜力，成为高质家庭置业的首选。
目前项目库存告急，稀缺席位仅剩最后百余套，错过再无入主政务东央企顶豪的机会。我们诚邀各位追求品质生活的精英人士，亲临到访，亲身体验中海臻如府的顶豪魅力，共鉴合肥城市改善新标杆的非凡实力。中海臻如府，以央企匠心，敬呈龙城高净值人群，启幕高端人居新篇章。
从拿地时34家开发商满分竞品质+摇号的激烈角逐，到面市后“七开七火”的热销盛况，中海臻如府用实力诠释了“现象级”红盘的定义。我们始终坚信，唯有坚守品质、深耕需求，才能打造出经得起市场检验的作品。中海臻如府，不仅是中海深耕合肥的诚意之作，更是合肥高端人居市场的标杆典范，为城市精英家庭献上可遇不可求的居住盛宴。
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